Contrato de gaveta ou recibo
O imóvel foi comprado, mas a propriedade nunca foi transferida oficialmente para o seu nome.
Usucapião e regularização de imóveis
Seu imóvel ainda não está regularizado?
Entenda quais caminhos podem ser avaliados para organizar a documentação e buscar a regularização do imóvel.
Cada situação depende do histórico da posse, dos documentos disponíveis e de eventuais conflitos envolvidos.
No primeiro contato, basta contar brevemente o que aconteceu com o imóvel.
Situações que podem exigir análise
A falta de registro pode surgir por diferentes motivos
Veja alguns cenários frequentes. A presença de uma dessas situações não significa que a usucapião seja automaticamente aplicável, mas pode indicar a necessidade de uma análise mais cuidadosa.
Posse antiga sem registro
Você mora, utiliza ou cuida do imóvel há anos, mas a matrícula ainda está em nome de outra pessoa.
Imóvel recebido por herança
O imóvel veio de uma sucessão, mas o inventário ou a transferência nunca foram concluídos.
Antigo proprietário faleceu ou desapareceu
A transferência não aconteceu porque o titular faleceu, não foi localizado ou deixou de colaborar.
Terreno, casa ou imóvel rural irregular
O imóvel não possui matrícula adequada ou apresenta uma cadeia documental incompleta.
Venda, financiamento ou inventário travado
A falta de regularização está dificultando uma negociação, divisão familiar ou procedimento no cartório.
Quero entender qual caminho pode ser avaliado
Você não precisa identificar sozinho qual procedimento é o mais adequado.
Como começa
Você não precisa ter todos os documentos para conversar
O primeiro passo é compreender o que aconteceu. Depois disso, os documentos relevantes e os caminhos possíveis podem ser explicados de acordo com a situação.
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Etapa 01
Conte o que aconteceu
Explique como entrou no imóvel, há quanto tempo está na posse e qual é a principal dificuldade hoje.
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Etapa 02
Entenda o que precisa ser analisado
O histórico da posse, a situação registral, as pessoas envolvidas e a existência de conflitos ajudam a orientar a análise.
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Etapa 03
Conheça os próximos passos
Somente depois são indicados os documentos relevantes e os caminhos que podem ser avaliados para a regularização.
Você não precisa organizar uma pasta de documentos antes do primeiro contato.
Explicar minha situação
O contato inicial não representa contratação automática nem promessa de resultado.
Dúvidas frequentes
O que você pode querer entender antes de começar
Preciso ter escritura ou contrato?
Não necessariamente. Recibos, comprovantes, registros antigos, contas, fotografias e outras informações podem ser relevantes, dependendo da situação. No primeiro contato, não é necessário enviar esses documentos.
Preciso saber exatamente há quanto tempo estou no imóvel?
Não. Uma estimativa inicial já ajuda a compreender a situação. As datas podem ser organizadas com mais precisão durante a análise.
Todo caso pode ser resolvido diretamente no cartório?
Não. A possibilidade de utilizar a via extrajudicial depende das circunstâncias, da documentação e da existência ou não de conflitos. Algumas situações podem exigir a via judicial.
Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?
Não existe um prazo único. O andamento depende da situação registral, dos documentos, das pessoas envolvidas e do caminho adequado para cada caso.
Um imóvel de herança pode ser analisado?
Sim. Imóveis recebidos por herança podem apresentar diferentes possibilidades de regularização, mas é necessário compreender o histórico familiar, a posse, o inventário e a documentação existente.
O atendimento pode ser feito online?
Sim. O atendimento pode ser realizado presencialmente em Curitiba ou online para todo o Brasil.
Primeiro contato
Conte o que aconteceu com o imóvel
Sem formulário e sem envio de documentos. Explique brevemente a situação pelo WhatsApp para iniciar a conversa.
Acessar o WhatsApp e explicar meu caso
As informações iniciais serão tratadas com discrição e conforme o sigilo profissional.